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分譲マンションのクライアントが継続的に出稿している媒体に広告を出したい。
新聞オリコミ、ポスティング以外の広告を探している。
今反響が出ている媒体が疲弊する前に、反響が見込めそうな新しい広告媒体に広告を実施していきたい
新築分譲マンションは建築中（入居前）～入居直後までが販売の勝負になり、物件が古くなるほど集客が難しくなります。そのため、同じ時期に費用対効果が見込めそうな媒体に対して、媒体ジャンルを問わずにターゲットとエリアがマッチする媒体に広告を出す必要があります。今回は、いろいろな媒体ジャンルの中で、反響を出している媒体を紹介します。
不動産（分譲マンション）のオススメ広告媒体
■オススメのフリーペーパー・フリーマガジン・会員誌
全国の開業医（病院長・クリニック院長）に訪問し・直接手渡ししている医療経営専門情報誌です。毎号30,000部発行。季刊（3月、6月、9月、12月） 首都圏在住の勤務医にもDM配布。医師およびその家族の富裕層にリーチします！ エリア：全国 実施部数：3万部 |
■億ションが1件成約、見込みリストの獲得にも成功 2～5億円の物件がのこっており売り切りたかったため |
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医師会組織が発行する医療・福祉の総合情報誌に広告掲載が可能。 毎月85,000部、医師の自宅または病・医院に直接送付され 病・医院経営医師、トップエグゼクティブ医師にリーチできます。単独DMも可能です。 エリア：全国 実施部数：8.5万部 |
■出稿ごとに10～15件の来場、他メディアよりレスポンスがよくリピート実施 掲載と物件からアクセスがよいエリアにセグメントしたDMを実施。 |
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高級マンション、高級住宅街の戸建へのポスティングで富裕層にリーチできるフリーペーパー。セキュリティの関係上なかなか入り込めない場所に広告を届けることができ、多数反響が出ています。 エリア：東京都、横浜 実施部数：14万部 |
■高級分譲マンションが成約！複数クライアントが継続実施中 高級マンション・高級住宅街へのポスティングという手法でリーチ。他の広告物が入ってこない環境にあるため、リーチした後に高反響が見込めます！ ■実績企業（半年間における3誌の実績） 住友不動産(表2など 2回)、Artis(表4)、近鉄不動産(4C見開き2P)、三井ホーム(4C見開き2Pなど 2回)など |
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都内在住の在日外国人（大多数が金融、広告、ITなどの企業の取締役、駐在員、シニアエグゼクティブ、ビジネスオーナー）の集まるイベントで協賛ができます エリア：東京 実施月：不定期 来場者・配布数：要問合せ |
■実績企業 住友不動産、三菱地所、三井不動産、森ビル、森トラスト、東急不動産、SUN REALTY & INSURANCE CORPORATION ELITE Pacific Properties、ケン・コーポレーション（高級賃貸）、ボルボ・カー・ジャパン、ベンツ、Audi、Ferrari、Aston Martinなど |
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【子育てファミリー向け・フリーペーパー】 エリア：埼玉 実施部数：4.7万部 |
■モデルルームで読者モデル撮影会を実施！成約も！ モデルルームへの集客だけでは集客できる数に限界があるため「読者モデルの撮影会」も兼ねたモデルルーム見学会を実施。 毎回50～60名前後の子育てファミリーの集客に成功しており、さらに撮影・現像・お渡しと回数を分け複数回来場してもらいことで、印象づけることができた。結果、1組／回の成約がでることもあり、恒例企画となっているそうです。 |
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【子育てファミリー向け・フリーペーパー】 エリア：京都 実施部数：1万部 |
■読者からの購入だけでなく、さらに口コミが広がってその友人が購入に！ 掲載と同時に問い合わせがあり成約した。さらにその評判をきいた友人の方からも問い合わせがあって、さらに成約が決定しました。 |
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【子育てファミリー向け・フリーペーパー】 エリア：京都 実施部数：1万部 |
■50組以上が来場！新聞折込では反応してもらえなかった若い子育てファミリーの集客に成功！ ずっと新聞折込で集客を行ってきたが、狙った反響がとりにくくなってきたため、個別ポスティングされる情報誌の掲載にシフト。新聞未購読世帯にも届くため予想以上の反響があった。 |
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■オススメのルートメディア・イベント
幼稚園・保育園の子どもを持つ家庭や主婦にアプローチできます。市区単位で好きな時期に配布可能！ エリア：全国 実施月：不定期 来場者・配布数：3,000～450,000部 |
■200戸以上の大型分譲マンション案件で複数クライアントがリピート実施！7年以上継続する会社も 大型分譲マンションの会社が、物件を販売するタイミングで定期的に実施しています。市区単位でセグメントできるため、物件に合わせたセグメントで成約が多数出ています。 |
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0歳～12歳のお子さまとその家族が年間250万人以上来店する大型室内遊園地でキッズ＆子育てファミリーを対象としたプロモーション！ エリア：全国 実施月：要相談 来場者・配布数：250,000個 |
■3,000万円の分譲マンションモデルルームへ多数集客！物件の紹介パネルを掲示した特設ブースでビンゴ大会を開催！ブースに来たお子さんとママに楽しんでもらいながら物件を紹介。 |
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【子育てファミリー向け・イベント】 エリア：札幌・幕張・埼玉・横浜・名古屋・大阪・福岡 来場者・配布数：20万人 |
■将来マンションを購入したい子育てファミリーのリストを500～1,000件獲得！ 「すぐに購入」ではなく、将来購入をしたい若いファミリーのリストを獲得、メールマガジン会員になってもらい「物件の購入を検討するタイミング」で相談してもらえるよう「常に役に立つ情報提供を行う会社」という印象をもってもらうのが狙い。 ピンポイントで若い子育てファミリーが多数来場するイベントで効率的にリスト獲得に成功。 |
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